(责任编辑：宋政 HN002) 免息杠杆炒股

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　　新华财经北京9月29日电（记者刘玉龙、翟卓）29日晚间，中国人民银行、金融监管总局正式发布四项房地产重磅举措。

　　其一，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，引导商业银行对符合条件的存量房贷开展批量调整。中国人民银行29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，强调自主协商、动态调整。完善内容包括2024年11月1日起，允许借贷双方协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度，取消房贷利率重新定价周期最短为一年的限制。

　　当天，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》称，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

　　其二，中国人民银行、金融监管总局联合发布通知称，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。

　　其三，优化保障性住房再贷款政策，加快推动商品房去库存。中国人民银行发布消息称，决定调整保障性住房再贷款有关事项，对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

　　其四免息杠杆炒股，延长部分房地产金融政策期限。中国人民银行、金融监管总局发布消息称，促进房地产市场平稳健康发展。其中，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。《中国人民银行办公厅国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。

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